AMO

ICI AMO

L’ Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est une mission de conseil portant sur tous les aspects d’un projet immobilier qui sont réglementairement de la responsabilité du Maître d’Ouvrage. Il s’agit globalement d’un accompagnement juridique, administratif, financier, technique et commercial.

S’agissant souvent de projets stratégiques pour nos Maîtres d’Ouvrages, nous intervenons, avec objectivité, à toutes les étapes de l’opération dans l’unique intérêt de notre client, et ce dans la plus grande confidentialité.

Notre intervention débute en amont du projet, dans la définition des besoins et de leurs contraintes, elle se poursuit dans la phase pré-opérationnelle dans l’assistance aux différents actes et aux différents choix préalables à la construction, puis dans la phase opérationnelle dans le contrôle du respect technique, chronologique et financier du projet, et enfin en phase post-opérationnelle pour les opérations de réception, les clôtures financières et la gestion de la période de garantie.

VALINVEST
AMONT
  • Définition des besoins
  • Recherche foncière adéquate
  • Cahier des charges général
  • Elaboration du budget prévisionnel +/- 5%
  • Recherche de financement
  • Négociation avec les collectivités
  • Montage des dossiers de subventions
PRE-OPERATIONNELLE
  • Suivi des autorisations administratives (PC/ICPE/CDAC/DT)
  • Accompagnement pour la promesse de vente puis la vente
  • Dossier assurances construction (DO/CNR/TRC)
  • Conseil et négociation pour les missions CT/SPS/Géomètre/RT 2012/BET/MOE / etc
OPERATIONNELLE
  • Relecture du DCE
  • Réception des offres/dépouillement/synthèse
  • Négociation des marchés de travaux
  • Elaboration du budget final
  • Contrôle du Maître d’œuvre (présence aux réunions de chantier hebdomadaires)
  • Suivi des paiements (relation avec le back office des établissements financiers
  • Tenue de la comptabilité mensuelle de l’opération
POST-OPERATIONNELLE
  • Assistance aux opérations de réception
  • Suivi des DOE et DIUO
  • Clôture du dossier financier avant mise en amortissement
  • Gestion de la période de garantie de parfait achèvement
  • Dossier assurance bâtiment
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